Blog de PARELIA.com » Valencia http://blog.parelia.com Blog del mayor portal inmobiliario de negocios Sun, 05 Feb 2012 22:47:28 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 en hourly 1 El 35% de las naves industriales de la Comunidad están vacías http://blog.parelia.com/2012/02/el-35-de-las-naves-industriales-de-la-comunidad-estan-vacias/ http://blog.parelia.com/2012/02/el-35-de-las-naves-industriales-de-la-comunidad-estan-vacias/#comments Thu, 02 Feb 2012 21:41:43 +0000 Ginés Estrada http://blog.parelia.com/?p=600 VALENCIA. “El 35% de las naves industriales de la Comunidad Valenciana están vacías” dice Fidel Blasco (Alaquàs, 1968) propietario de 13 empresas, presidente de la Agrupación Comarcal de Empresarios (ACE) que congrega a 600 empresas y vicepresidente de la Federación de Polígonos Empresariales Comunidad Valenciana, entre otras asociaciones. Dice que sobran asociaciones y veremos desaparecer muchas este año.

Sus empresas están vinculadas a sectores tan dispares como el tecnológico, energético o promoción inmobiliaria y da trabajo a 50 personas, entre ellas a su mujer que dirige uno de los negocios. Su último negocio, Ngaro, desarrolla sistemas inteligentes de vigilancia y control basados en visión térmica que han conseguido vender a los israelís y le obliga a viajar por el mundo. Habla francés y un poco de ingles. Tiene dos hijos pequeños por lo que cuando llega a casa no tiene otra que tirarse al suelo y recuperar la juventud.

Fuente [+] : Valencia plaza.com

]]> http://blog.parelia.com/2012/02/el-35-de-las-naves-industriales-de-la-comunidad-estan-vacias/feed/ 0 La Generalitat inicia el alquiler con opción a compra de 10 naves industriales en Utiel http://blog.parelia.com/2012/01/la-generalitat-inicia-el-alquiler-con-opcion-a-compra-de-10-naves-industriales-en-utiel/ http://blog.parelia.com/2012/01/la-generalitat-inicia-el-alquiler-con-opcion-a-compra-de-10-naves-industriales-en-utiel/#comments Sat, 07 Jan 2012 19:17:05 +0000 Ginés Estrada http://blog.parelia.com/?p=569 Los empresarios que apuesten por el Parque Empresarial Nuevo Tollo pueden beneficiarse también de la venta mediante pago aplazado y la constitución de derechos de superficie.
El Consell, a través de SEPIVA, ha iniciado la comercialización de 10 naves industriales en régimen de alquiler con opción a compra en el Parque Empresarial Nuevo Tollo de Utiel.

Esta iniciativa pionera que la Generalitat ha puesto en marcha persigue ayudar a las PYMEs y a empresarios autónomos a consolidar sus proyectos y la creación de nuevas empresas que generen empleo y  reactiven la economía de la comarca y la Comunitat.

De esta manera, Utiel se convierte en la primera localidad de la Comunitat en poner a disposición del tejido empresarial naves de alquiler con opción a compra.

Características naves de alquiler

Las naves de alquiler con opción de compra que promueve SEPIVA oscilan entre los 300 y los 326 metros cuadrados y en su construcción se han tenido en cuenta criterios medioambientales.

Estas naves ofrecen a los empresarios diferentes opciones de distribución en función de sus necesidades  por lo que están equipadas con una pared divisoria de manera que sus usuarios puedan ampliar  su actividad o reducirla de manera sencilla y con menor coste,  todas están equipadas con los suministros necesarios para poner en marcha la actividad.

Se han diseñado dos tipos de naves, cuatro cuentan con una extensión de 326,25 m2 que disponen de un altillo practicable, (tipo 1) mientras que las seis restantes tienen una extensión de 300,15 m2 (tipo 2). El precio de alquiler de las naves tipo 1 es de 783 €/mes y de 720 €/mes si son del tipo 2, mientras que el precio de venta es de 146.813 euros para las naves tipo 1 y 135.068 euros para tipo 2.

Se ha cuidado mucho la ejecución de las naves y el proyecto para que puedan servir de tarjeta de presentación del empresario a través de un proyecto de calidad y están pensadas para que se desarrolle cualquier tipo de actividad.

Cabe destacar que estas 10 naves en régimen de alquiler se caracterizan por ser fácilmente accesibles, libres de barreras arquitectónicas, cuentan con una estructura metálica, fachadas de hormigón y elementos traslúcidos para lograr una mayor iluminación interior.

El proyecto ocupa una superficie total de 17.368,77m² sobre los que se han desarrollado 3.105,9 m2. Asimismo, mediante la edificación de las naves en alquiler se pretende conseguir la integración del Parque Empresarial en el núcleo urbano de la localidad. De este modo, el parque albergará un paseo que lo atravesará y que incluye un circuito saludable y una plaza para el ocio y disfrute de los vecinos.

Plazo de comercialización

El plazo del concurso para optar a una de las naves finaliza el 17 de febrero de 2012. Durante este periodo, aquellos que estén interesados en visitar las naves podrán hacerlo y ampliar información sobre las mismas.

A partir de ese momento se iniciará la fase de adjudicación directa. Las naves se adquieren mediante alquiler con opción a compra. Se puede ejercer la opción a partir del segundo año obteniendo un descuento del 80% de las cantidades aportadas durante ese año, un 70% el tercer año, un 60% el cuarto año y un 50% el quinto año. También se puede renovar el alquiler por otro periodo de 5 años.

Los interesados deben presentar su solicitud en el Registro General de SEPIVA, situado en la Avenida de las Cortes Valencianas, 20, 2ª de Valencia. Asimismo toda la información y pliegos está disponible en la Web sepiva.es.

Fuente : Sepiva.es
]]> http://blog.parelia.com/2012/01/la-generalitat-inicia-el-alquiler-con-opcion-a-compra-de-10-naves-industriales-en-utiel/feed/ 0 Polígono Quart de Poblet en horas bajas http://blog.parelia.com/2010/05/poligono-quart-de-poblet-en-horas-bajas/ http://blog.parelia.com/2010/05/poligono-quart-de-poblet-en-horas-bajas/#comments Fri, 28 May 2010 08:41:01 +0000 Ginés Estrada http://blog.parelia.com/?p=342 El Polígono Industrial Quart de Poblet, ha sido uno de los epicentros empresariales de la ciudad de Valencia y se había convertido en una de las zonas más caras, sin duda por su ubicación, que discurre junto a la autovía A3 y está a tan sólo un kilómetro de Valencia capital, convirtiéndose así en paso obligatorio camino al aeropuerto o a Madrid, de forma que para la implantación de industrias e incluso de naves con actividades de tipo comercial, se convierte en un emplazamiento idóneo y en el se ubicaban empresas de alta tecnología, vanguardistas, punteras y de alta competitividad . Tiempo atrás, dos o tres años, era habitual que se colapsara esta entrada a Valencia, haciendo que para recorrer el escaso trayecto del Polígono Industrial Quart de Poblet a la ciudad, se tardara, en hora punta, unos cuarenta minutos, actualmente con cinco o seis minutos es suficiente para cubrir el mismo trayecto.

En esta pujante zona se ha pasado de una lista de espera de tres o cuatro años para implantar una industria o una actividad comercial, a que, más del 50% de las naves se encuentren vacías con el cartel de SE ALQUILA o SE VENDE, pasando el precio medio de la zona de 3.000 euros a algo menos de 2.000, en la misma situación se encuentran los locales comerciales y las oficinas disponibles en este polígono industrial.

Ante esta situación los precios de los alquileres de las naves han caído una media del 50 ó 60 por ciento y en algunos casos llegan al 70 por ciento, pero esta situación se agrava para los propietarios de estos inmuebles industriales cuando los inquilinos están sin abonar las cuotas del alquiler periodos de hasta dos años.

Esta caída de los precios debido principalmente a la falta de actividad, no solo ha provocado el desplome de los precios de las naves que buscan dueño, si no, que han dado paso a grupos de okupas, robos, desperfectos, pintadas, abandono de vehículos de transporte pesado, incluso algunas de estas instalaciones vacías han acabado prácticamente desguazadas.

El poner a flote y en un alto nivel de actividad esta zona, sin duda, llevará un largo periodo de tiempo, estimamos que de ocho o diez años, ya que una actividad industrial, no se pone en marcha de hoy para mañana, en primer lugar hace falta ilusión, sin duda la idea de negocio con sus estudios pertinentes de coste y mercados potenciales, proyectos de implantación de maquinaria e instalaciones, autorizaciones administrativas y licencias de actividades, pero sin duda el talón de Aquiles lo encuentran los emprendedores en la adquisición de los créditos para poner en marcha sus ideas.

]]> http://blog.parelia.com/2010/05/poligono-quart-de-poblet-en-horas-bajas/feed/ 0 SEPIVA incentiva el parque empresarial Nuevo Tollo de Utiel http://blog.parelia.com/2010/02/sepiva-incentiva-el-parque-empresarial-nuevo-tollo-de-utiel/ http://blog.parelia.com/2010/02/sepiva-incentiva-el-parque-empresarial-nuevo-tollo-de-utiel/#comments Mon, 15 Feb 2010 11:34:23 +0000 Ginés Estrada http://blog.parelia.com/?p=97 SEPIVA, Seguridad y Promoción Industrial Valenciana, organismo público dependiente de la Consellería de Industria, Comercio e Innovación de la Comunidad Valenciana, toman medidas para incentivar el Parque Empresarial Nuevo Tollo de Utiel en Valencia.

La medida consiste en una importante reducción en el precio del suelo, de unos 10 euros por metro cuadrado, lo que se traduce a un ahorro de entre 16.000 y 100.000 euros por superficie.

Así mismo SEPIVA con el fin de facilitar el acceso a este parque empresarial ha reducido parte de sus condiciones de contratación de manera que se incentiva así la inversión y sirve de ayuda a la implantación de nuevos negocios.

Parque empresarial Nuevo Tollo cuenta con una superficie de 446.670 metros cuadrados, distribuidos en 71 parcelas, de las que actualmente el número de parcelas disponibles es de 33, con una superficie de entre 1.700 y 10.500 metros cuadrados.

Fuente: Actualidad – SEPIVA

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