Polígono Quart de Poblet en horas bajas
El Polígono Industrial Quart de Poblet, ha sido uno de los epicentros empresariales de la ciudad de Valencia y se había convertido en una de las zonas más caras, sin duda por su ubicación, que discurre junto a la autovía A3 y está a tan sólo un kilómetro de Valencia capital, convirtiéndose así en paso obligatorio camino al aeropuerto o a Madrid, de forma que para la implantación de industrias e incluso de naves con actividades de tipo comercial, se convierte en un emplazamiento idóneo y en el se ubicaban empresas de alta tecnología, vanguardistas, punteras y de alta competitividad . Tiempo atrás, dos o tres años, era habitual que se colapsara esta entrada a Valencia, haciendo que para recorrer el escaso trayecto del Polígono Industrial Quart de Poblet a la ciudad, se tardara, en hora punta, unos cuarenta minutos, actualmente con cinco o seis minutos es suficiente para cubrir el mismo trayecto.
En esta pujante zona se ha pasado de una lista de espera de tres o cuatro años para implantar una industria o una actividad comercial, a que, más del 50% de las naves se encuentren vacías con el cartel de SE ALQUILA o SE VENDE, pasando el precio medio de la zona de 3.000 euros a algo menos de 2.000, en la misma situación se encuentran los locales comerciales y las oficinas disponibles en este polígono industrial.
Ante esta situación los precios de los alquileres de las naves han caído una media del 50 ó 60 por ciento y en algunos casos llegan al 70 por ciento, pero esta situación se agrava para los propietarios de estos inmuebles industriales cuando los inquilinos están sin abonar las cuotas del alquiler periodos de hasta dos años.
Esta caída de los precios debido principalmente a la falta de actividad, no solo ha provocado el desplome de los precios de las naves que buscan dueño, si no, que han dado paso a grupos de okupas, robos, desperfectos, pintadas, abandono de vehículos de transporte pesado, incluso algunas de estas instalaciones vacías han acabado prácticamente desguazadas.
El poner a flote y en un alto nivel de actividad esta zona, sin duda, llevará un largo periodo de tiempo, estimamos que de ocho o diez años, ya que una actividad industrial, no se pone en marcha de hoy para mañana, en primer lugar hace falta ilusión, sin duda la idea de negocio con sus estudios pertinentes de coste y mercados potenciales, proyectos de implantación de maquinaria e instalaciones, autorizaciones administrativas y licencias de actividades, pero sin duda el talón de Aquiles lo encuentran los emprendedores en la adquisición de los créditos para poner en marcha sus ideas.