El Parque Tecnológico de Fuente Álamo, se inauguró a finales de Noviembre de 2004 y desde su comienzo se orientó para albergar y dar cabida a importantes sectores de especialización tecnológica sobre todo de áreas tan importantes como las de biotecnología, microelectrónica, aeronáutica, energías renovables, tecnología láser, robótica, telecomunicaciones, plásticos industriales, industrias energéticas y tecnologías de la comunicación y la información.

El Parque Tecnológico surgió con el objetivo de crear un espacio de suelo industrial especializado para que en él se pudieran instalar empresas que desarrollen labor de I+D+I, de forma que la empresa encuentre en este parque un valor añadido a la propia empresa y a los productos que ella comercializa.

El Parque Tecnológico de Fuente Álamo cuenta en su primera actuación con una superficie de 40 Hectáreas a desarrollar en dos fases de 20 Ha. cada una de ellas. Para una futura expansión el Parque Tecnológico podría llegar hasta una extensión de 80 Ha.
Esta primera actuación (en términos urbanísticos denominado Sector I) se subdivide en 2 fases de 20 Ha cada una. Durante 2003 y mediados de 2004, se ejecutaron las obras de urbanización de la Fase 1. En el presente ejercicio se ha comenzado con el proyecto y las gestiones para urbanizar la Fase 2.

El Parque Tecnológico de Fuente Álamo ha incorporado las tecnologías en seguridad para proteger a sus empresas, mediante un sistema implantado por Summa Seguridad, formado por un anillo perimetral sensorizado, que ofrece protección contra intrusiones con más de 950 elementos distribuidos a lo largo de los casi 3.000 metros que forman el perímetro, siendo el sistema capaz, como novedad, de informar a los vigilantes del parque de un intento de intrusión a través del vallado perimetral con una precisión de 3 metros y de manera instantánea.

El ritmo de avance de las obras del Parque Tecnológico de Fuente Álamo, es muy satisfactorio y actualmente se encuentran instaladas numerosas empresas. La primera en desarrollar su actividad, fue MTorres, empresa de referencia en España en innovación y tecnología, y que hace de motor y sirve de ejemplo para el resto de firmas, otras empresas han comenzado ya su implantación, otras tienen concedida licencia de obras como, Villapharma Research y Sisteplast PVC S.L, el Centro Tecnológico Naval y del Mar, BEL Composite Ibérica. Además, otras tienen previsto comenzar a implantarse en breve plazo de tiempo, como por ejemplo: Puertas Padilla, MasterGlass Technology. Otra empresas a destacar que, recientemente, ha elegido al Parque Tecnológico de Fuente Álamo para ubicar su centro de investigación sanitaria de ámbito europeo es Siemens, multinacional líder en el sector. Está a punto de terminarse un oficio emblemático dentro del Parque que está compuesto por cuatro torres unidas entre si por medio de un semisótano multiusos de 3.343 m2. Este edificio es promoción de Residencial La Vaguada y construido por Dragados.

Una de las torres, que cuenta con una superficie de 1150 m2 se instalarán las oficinas administrativas del Parque Tecnológico, así como, un vivero de empresas que será promovido por el Instituto de Fomento de la Región de Murcia y se dirigirá a empresas de base tecnológica. El resto de las torres se destinaran a la venta por parte de Residencial La Vaguada , mientras que la zona del sótano se utilizará para la instalación del salón de actos del Parque Tecnológico, aulas multimedia, restaurante, cafetería, clínica, gimnasio y otros servicios.

Recientemente se ha terminado y esta a la venta el complejo Ingenia, que ha sido construido por Pronamur, este complejo dispone de un edificio de oficinas, en plantas escalonadas, locales comerciales y naves industriales, cuyo diseño se ha cuidado exquisitamente para que no distorsionen la imagen del centro de negocios, consiguiéndose por medio de un acceso trasero para vehículos, lo que ha permitido cuidar la fachada principal de las mismas., las naves disponen de superficies de entre 350 a 650 m2.

El objetivo del Parque Tecnológico de Fuente Álamo es convertirse en uno de los centros de investigación y transferencia tecnológica más importantes de todo el país, esta es la gran apuesta del Gobierno Regional está siendo impulsada con decisión por la Consejería de Industria y Medio Ambiente y el Instituto de Fomento de la Región de Murcia (INFO) que forma parte de la sociedad creadora del Parque Tecnológico.

El Parque Tecnológico de Fuente Álamo es el primero que se desarrolla en España bajo la fórmula de partenariado público-privado. La sociedad que lo gestiona está compuesta por las cuatro entidades promotoras del proyecto: Instituto de Fomento de la Región de Murcia, MTorres, Cajamurcia y CAM. Además en el consejo de administración están presentes la Universidad Politécnica de Cartagena y la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Cartagena.

El macropolígono El Bayo, se encuentra enclavado en la capital de la comarca del Bierzo, Ponferrada. La influencia del área económica de esta comarca, que consta de una población de más de 140.000 habitantes, incluso se extiende a la comarca de Valdeorras, que pertenece a la provincia de Orense, en Galicia. Esta, zona eminentemente empresarial, donde se encuentra enclavado el macropolígono El Bayo, estuvo basada en sus inicios por la actividad minera y fue después de la reconversión minera del carbón cuando ha proliferado un gran número de empresas, algunas de gran envergadura nacional.

El mapa empresarial de la zona se encuentra configurado por empresas del sector metalúrgico, la pizarra, la construcción y en los últimos años empresas del sector agroalimentario y eólico. Algunos ejemplos de empresas de la zona: cuenta con la mayor planta de producción de palas (LM Glasfiber) y fustes (Grupo Comonor) para aerogeneradores eléctricos de Europa que emplea a unos 1.500 trabajadores encuadrándose por tanto dentro de la gran industria. Una empresa de siderurgia, Aceros Roldan S.A., que posee una planta de mediano tamaño dentro del grupo Acerinox y diversas pequeñas empresas. Otra empresa a destacar en la comarca, es Vitro Cristalglass, dedicada a la transformación del vidrio, quien emplea a más 600 trabajadores y cuyas instalaciones son las de mayor fabricación de vidrio aislante de la península

En el año 2006, forman el tejido industrial del Bierzo un total de 11.671 empresas, ubicadas a lo largo de todo el territorio en sus diversos polígonos industriales, y áreas industriales privadas y públicas, que solo en Ponferrada, con sus seis polígonos industriales, han consolidado un total de más de 900.000 m2. Se trata por tanto, de una zona idónea, además de por su ubicación física, comunicaciones, enclave regional, disponibilidad de suelo… por la disponibilidad de las subvenciones públicas a la inversión empresarial, ya que, a las subvenciones aplicables a los proyectos empresariales que promueve el gobierno de la Comunidad Autónoma hemos de añadir el hecho de que se trata de una zona considerada minera, afectada por la reestructuración de la minería del carbón, pudiendo un mismo proyecto ser subvencionado a fondo perdido con uno de los porcentajes más altos de toda España.

El municipio de Orense, O Carballiño, en la actualidad cuenta con un área industrial que esta formada por el Polígono Industrial Uceira y el Parque Empresarial Carballino. El primero fue promovido por el Ayuntamiento de O Carballiño hace algo más de 30 años y dispone de una superficie de 298.610 metros cuadrados de los que 153.970 m2 son de uso industrial y 11.600 m2 de uso comercial, mientras que el segundo, Parque Empresarial Carballino, se desarrolló en dos fases, una de 341.395 metros cuadrados de superficie bruta repartidos en 49 parcelas de uso industrial y comercial. La segunda fase, inaugurada en el año 2008, dispone de una superficie de 87.660 metros cuadrados brutos repartidos en 14 parcelas cuya superficie oscila entre los 880 y los 22.500 metros cuadrados.

En la actualidad esta área industrial alberga a unas 35 empresas que dan empleo a algo mas de 600 trabajadores, que se verán ampliados cuando sean ocupadas las parcelas que en la actualidad faltan por vender, que oscilan entre 1000 y 17.000 m2.

A esta zona industrial se accede directamente por la carretera OU-204 que une O Carballiño con Cea. A 15 Km se encuentra el enlace con la vía de alta capacidad más cercana, la autovía de las Rías Baixas A-52.

El puerto más cercano es el de Marín, a 72 Km, y el aeropuerto más próximo el de Lavacolla-Santiago a 100 Km de distancia. El municipio de O Carballiño tiene terminal de carga propia, a 2 Km del polígono.

Distancia por carretera a las principales ciudades gallegas:

• Orense: 26 Km.
• Vigo: 87 Km.
• Pontevedra: 66 Km.
• La Coruña:155 Km.
• Santiago: 89 Km.
• Ferrol: 175 Km.
• Lugo: 90 Km.

Ya han comenzado las obras de saneamiento y colectores principales del nuevo Centro Comercial en la pedanía murciana de El Palmar. Se construirá junto a la autovía El Palmar-Alcantarilla (MU-30) y el paso de La Paloma (MU-31), frente al Polígono Industrial Oeste, el Centro Integrado de Transportes (CITMUSA) y el Complejo de Actividades Económicas, Dotacionales e Industriales (CAEDI).

Será el mayor proyecto terciario del sur de Murcia y que impulsará las zonas de influencia que prevé este centro comercial, que incluye a los habitantes de El Palmar, Sangonera La Verde, Sangonera La Seca, San Ginés, La Alberca, Santo Ángel, Nonduermas, los barrios de El Carmen y Barriomar, así como los municipios de Alcantarilla, Librilla, Totana y el campo de Cartagena, una población que ronda los 250.000 habitantes. Para hacer efectiva esta, se estima una actuación de alrededor de 1.400.000 m2 de superficie con unos 560.000 m2 de edificabilidad. Entre los promotores de este proyecto figuran empresas de ámbito nacional y regional, tales como Anjoca, Tecón, Grupo Adeo, J. Pujante, Volvo, Iris, Hiersa, entre otros.

Este plan parcial, que cuenta con varias unidades de actuación, cuenta con otros proyectos de envergadura como el que ha puesto en marcha el Grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart, Aki Bricolaje) pretende desarrollar su proyecto, sobre una parcela bruta de unos 100.000 m2 de superficie y una edificabilidad de más de 35.000 m2 para la posterior instalación de un gran establecimiento de bricolaje con servicios complementarios.

El estilo de este Centro Comercial será similar al actual Thader en cuanto a que será un espacio abierto y en la oferta comercial también ejercerá de tirón un hipermercado, en este caso de la cadena Carrefour, así como marcas del grupo Inditex. Además, habrá un hotel de 4 estrellas de la cadena Elba, propiedad de Anjoca, de 100 habitaciones. Anjoca cuenta con 39.000 m2 de superficie bruta alquilable, distribuidos en dos plantas comerciales. En total, unos 120 locales comerciales a los que ya están buscando operadores locales que deseen abrir sus negocios en el complejo. Los interesados pueden contactar en el teléfono 968243801

Para dar servicio a los visitantes de la zona se prevé la construcción de 2.500 plazas de aparcamiento y creará más 500 puestos de trabajo directos y unos 800 indirectos.

El Polígono Industrial Quart de Poblet, ha sido uno de los epicentros empresariales de la ciudad de Valencia y se había convertido en una de las zonas más caras, sin duda por su ubicación, que discurre junto a la autovía A3 y está a tan sólo un kilómetro de Valencia capital, convirtiéndose así en paso obligatorio camino al aeropuerto o a Madrid, de forma que para la implantación de industrias e incluso de naves con actividades de tipo comercial, se convierte en un emplazamiento idóneo y en el se ubicaban empresas de alta tecnología, vanguardistas, punteras y de alta competitividad . Tiempo atrás, dos o tres años, era habitual que se colapsara esta entrada a Valencia, haciendo que para recorrer el escaso trayecto del Polígono Industrial Quart de Poblet a la ciudad, se tardara, en hora punta, unos cuarenta minutos, actualmente con cinco o seis minutos es suficiente para cubrir el mismo trayecto.

En esta pujante zona se ha pasado de una lista de espera de tres o cuatro años para implantar una industria o una actividad comercial, a que, más del 50% de las naves se encuentren vacías con el cartel de SE ALQUILA o SE VENDE, pasando el precio medio de la zona de 3.000 euros a algo menos de 2.000, en la misma situación se encuentran los locales comerciales y las oficinas disponibles en este polígono industrial.

Ante esta situación los precios de los alquileres de las naves han caído una media del 50 ó 60 por ciento y en algunos casos llegan al 70 por ciento, pero esta situación se agrava para los propietarios de estos inmuebles industriales cuando los inquilinos están sin abonar las cuotas del alquiler periodos de hasta dos años.

Esta caída de los precios debido principalmente a la falta de actividad, no solo ha provocado el desplome de los precios de las naves que buscan dueño, si no, que han dado paso a grupos de okupas, robos, desperfectos, pintadas, abandono de vehículos de transporte pesado, incluso algunas de estas instalaciones vacías han acabado prácticamente desguazadas.

El poner a flote y en un alto nivel de actividad esta zona, sin duda, llevará un largo periodo de tiempo, estimamos que de ocho o diez años, ya que una actividad industrial, no se pone en marcha de hoy para mañana, en primer lugar hace falta ilusión, sin duda la idea de negocio con sus estudios pertinentes de coste y mercados potenciales, proyectos de implantación de maquinaria e instalaciones, autorizaciones administrativas y licencias de actividades, pero sin duda el talón de Aquiles lo encuentran los emprendedores en la adquisición de los créditos para poner en marcha sus ideas.

Recientemente hemos actualizado los polígonos industriales del municipio de Murcia como son: Centro Integrado del Transporte de Murcia, Parque Empresarial Oeste, Polígono Industrial Canovas-Conver, Polígono Industrial Camposol, Polígono Industrial Cabezo Cortao, Zona Industrial Mercamurcia, Polígono Industrial Oeste, y zona industrial Carretera de Alicante-Costera Sur.

Como nota hemos de destacar el fuerte incremento de inmuebles en alquiler y venta que ha tenido el Polígono industrial Oeste, donde han pasado de 112 inmuebles a los actuales 194 inmuebles, lo que supone un aumento del 64% respecto de la ultima actualización, a pesar de este fuerte incremento no apreciamos caídas de los precios en los inmuebles en venta o alquiler.

Por otra parte, en los polígono industriales indicados existe un total de 394 inmuebles disponibles en venta o alquiler, de los que 162 están en venta, a un precio medio de 616.11 €/m2 y 232 inmuebles en alquiler, a un precio medio de 1.55 €/m2.

El plazo del convenio firmado entre el Ayuntamiento de Albacete y la Junta de Comunidades y la Entidad de Conservación del Polígono Industrial Romica terminará en Junio de 2010, de forma que hasta esta fecha, la empresa que decida instalarse en este emplazamiento podrán obtener un descuento de hasta el 75% en el Impuesto de Obras y subvenciones de la Consejería de Industria de hasta el 60% de la inversión que realicen, pudiendo acogerse a este convenio las industrias que decidan instalarse en el terreno que queda libre.

El Polígono Industrial Romica , cuenta con un total de 2.100.000 metros cuadrados de superficie y se ha desarrollado en cuatro fases, de las cuales la primera, de 850.000 metros cuadrados está vendida en su totalidad, de la segunda y tercera quedarán aproximadamente un 20% y de los 440.000 metros cuadrados de la cuarta fase, solo se ha vendido algo más del 22%.

La empresa logística Azkar se ha decantado por adquirir en el Polígono Industrial Walaig, algo más de 50.000 m2 con el fin de agrupar y centralizar todas las sedes con las que cuenta en la provincia de Alicante.

El Polígono Industrial Walaig está situado en un enclave privilegiado dentro de la provincia de Alicante, ya que el municipio de Monforte del Cid reúne las condiciones de idoneidad para industrias que precisen gran cantidad de metros cuadrados bien comunicados.

Las obras de ejecución del polígono están siendo llevadas a cabo por le empresa Intersa Levante, S.A. con una inversión de 39 millones de euros par urbanizar los mas de 1.5 millones de metros cuadrados que dispone este Polígono Industrial, donde además de Azkar tienen previsto ubicarse más de cien empresas que ya hicieron su reserva de suelo entre 2008 y 2009

Fuente: Diario Información

Lo que en su día comenzó siendo un polígono industrial que pretendía dar cabida a las pequeñas y medianas empresas del municipio de Alhama de Murcia se ha convertido a lo largo de los años y con el esfuerzo principalmente de la entidad gestora de este polígono, Industrialhama, en lo que actualmente es el Parque Industrial de Alhama de Murcia.

Este Parque Industrial se ha convertido en un referente para la Región de Murcia básicamente por su excelente ubicación, que constituye uno de sus máximos atractivos, ya que se encuentra a tres kilómetros de Alhama de Murcia, al pié de la Autovía del Mediterráneo (A7), en el nudo de esta con la Autovía de Cartagena-Alhama de Murcia (MU-602), quedando así, emplazada en el centro de un triángulo formado por los municipios de Murcia, Cartagena y Lorca.

Actualmente el Parque Industrial de Alhama de Murcia, con la ampliación que se comenzó en el año 2003, cuenta con un total de algo más de 2 millones de metros cuadrados. El tamaño de las parcelas oscila entre 750 m2 ( denominadas como parcelas para industrias nido según la Ordenanza), pasando por 1.500 m2, parcelas de 3500m2, parcelas de 5.000 m2 hasta 10.000 m2 incluso algunas de 30.000 y 60.000 m2, que permiten seguir manteniendo en este Parque Industrial la posibilidad de acoger importantes proyectos de inversión que por sus necesidades de espacio son de difícil acomodo en otros polígonos industriales.

Los sectores de actividad que se encuentran representados en este polígono industrial son: calzado, cementos especiales, química fina, industria farmacéutica, mueble, reciclado de plástico, alimentación, textil, transporte, distribución, agrícola, metal, etc.

Existen además en este edificio, oficinas para alquiler y para ser sede de un vivero de empresas, así como de bajos comerciales para la implantación de negocios singulares

Entre las ventajas de este excelente enclave industrial se encuentran:

• Polígono consolidado y en expansión.
• Situación geográfica estratégica.
• Ventajas económicas y fiscales.
• Naves modulares en alquiler y venta a precios competitivos.
• Calidad de urbanización y gestión.
• Accesos y comunicaciones inmejorables.
• Excelentes dotaciones y equipamientos.
• Área industrial de futuro.

Desde PARELIA.com le invitamos a que realice un seguimiento sobre la amplia oferta de alquiler y venta de naves y parcelas en este complejo industrial.

La parcela de la antigua Escuela Universitaria de Ingeniería Técnica Industrial de Peritos en el Principado de Asturias, albergará un aparcamiento subterráneo con mas de 900 plazas, que se distribuirán en tres plantas, albergando sobre rasante un edificio de cinco plantas, otro edificio de oficinas y un tercero para servicios complementarios, así mismo deberá respetar el futuro carril bici que el Ayuntamiento tiene proyectado en la zona.

Su construcción parece estar prevista para finales del presente año o principios del año 2011, teniendo previsto un plazo de ejecución de unos tres años.

Fuente: El Comercio Digital